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Titel
26 JUNI 2020. - Decreet tot wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft het verkooprecht voor de verlenging van de domicilietermijn bij aankoop van een woning en voor de uitbreiding van het tarief bij de aankoop van een woning bij ingrijpende energetische renovatie
Titre
26 JUIN 2020. - Décret portant modification du Code flamand de la Fiscalité du 13 décembre 2013, en ce qui concerne le droit de vente pour la prolongation du délai de domiciliation lors de l'achat d'une habitation et pour l'extension du tarif lors de l'achat d'une habitation dans le cas d'une rénovation énergétique majeure
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Texte (7)
Artikel 1. Dit decreet regelt een gewestaangelegenheid.
Article 1er. Le présent décret règle une matière régionale.
Art. 2. In artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 2°, van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, ingevoegd bij het decreet van 18 mei 2018, wordt het woord "twee" vervangen door het woord "drie".
Art. 2. Dans l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa 1er, 2°, du Code flamand de la Fiscalité du 13 décembre 2013, inséré par le décret du 18 mai 2018, le mot " deux " est remplacé par le mot " trois ".
Art. 3. In artikel 2.9.4.2.12, § 1, eerste lid, van hetzelfde decreet, ingevoegd bij het decreet van 18 mei 2018 en gewijzigd bij de decreten van 21 december 2018 en 20 december 2019, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° punt 1° wordt vervangen door wat volgt :
"1° de verkrijger verbindt zich ertoe aan de aangekochte woning een ingrijpende energetische renovatie uit te voeren als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 50°, van het Energiebesluit van 19 november 2010, een gedeeltelijke herbouw uit te voeren als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 46/2°, of een herbouw uit te voeren als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 47/2°, van het voormelde besluit;";
2° in punt 2° wordt het woord "renovatiewerken" vervangen door het woord "werken".
1° punt 1° wordt vervangen door wat volgt :
"1° de verkrijger verbindt zich ertoe aan de aangekochte woning een ingrijpende energetische renovatie uit te voeren als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 50°, van het Energiebesluit van 19 november 2010, een gedeeltelijke herbouw uit te voeren als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 46/2°, of een herbouw uit te voeren als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 47/2°, van het voormelde besluit;";
2° in punt 2° wordt het woord "renovatiewerken" vervangen door het woord "werken".
Art. 3. A l'article 2.9.4.2.12, § 1er, alinéa 1er, du même décret, inséré par le décret du 18 mai 2018 et modifié par les décrets des 21 décembre 2018 et 20 décembre 2019, les modifications suivantes sont apportées :
1° le point 1° est remplacé par ce qui suit :
" 1° l'acquéreur s'engage à soumettre l'habitation acquise à une rénovation énergétique radicale, telle que visée à l'article 1.1.1, § 2, 50° de l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010, à effectuer une reconstruction partielle telle que visée à l'article 1.1.1, § 2, 46/2° ou à effectuer une reconstruction telle que visée à l'article 1.1.1, § 2, 47/2°, du décret précité ; " ;
2° dans le point 2°, les mots " travaux de rénovation " sont remplacés par le mot " travaux ".
1° le point 1° est remplacé par ce qui suit :
" 1° l'acquéreur s'engage à soumettre l'habitation acquise à une rénovation énergétique radicale, telle que visée à l'article 1.1.1, § 2, 50° de l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010, à effectuer une reconstruction partielle telle que visée à l'article 1.1.1, § 2, 46/2° ou à effectuer une reconstruction telle que visée à l'article 1.1.1, § 2, 47/2°, du décret précité ; " ;
2° dans le point 2°, les mots " travaux de rénovation " sont remplacés par le mot " travaux ".
Art. 4. In artikel 2.9.4.2.14 van hetzelfde decreet, ingevoegd bij het decreet van 18 mei 2018 en gewijzigd bij de decreten van 6 juli 2018, 21 december 2018 en 20 december 2019, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° in paragraaf 1 wordt de zinsnede "de voorwaarden, vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid," vervangen door de zinsnede "de voorwaarde, vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 1°, ";
2° in paragraaf 2 wordt het tweede lid vervangen door wat volgt :
"Om het tarief, vermeld in paragraaf 1, te kunnen toepassen, voldoen de verkrijgers aan al de volgende voorwaarden :
1° ze verbinden zich ertoe om binnen vijf jaar na de datum van de authentieke aankoopakte hun inschrijving in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister op het adres van de aangekochte woning te nemen;
2° ze voldoen aan de verplichtingen, vermeld in artikel 3.12.3.0.1, § 1 en § 5, achtste lid.";
3° in paragraaf 7 wordt de zinsnede "vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, 1° en 2° " vervangen door de zinsnede "vermeld in paragraaf 2, tweede lid, 1°, en artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 1° ".
1° in paragraaf 1 wordt de zinsnede "de voorwaarden, vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid," vervangen door de zinsnede "de voorwaarde, vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 1°, ";
2° in paragraaf 2 wordt het tweede lid vervangen door wat volgt :
"Om het tarief, vermeld in paragraaf 1, te kunnen toepassen, voldoen de verkrijgers aan al de volgende voorwaarden :
1° ze verbinden zich ertoe om binnen vijf jaar na de datum van de authentieke aankoopakte hun inschrijving in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister op het adres van de aangekochte woning te nemen;
2° ze voldoen aan de verplichtingen, vermeld in artikel 3.12.3.0.1, § 1 en § 5, achtste lid.";
3° in paragraaf 7 wordt de zinsnede "vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, 1° en 2° " vervangen door de zinsnede "vermeld in paragraaf 2, tweede lid, 1°, en artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 1° ".
Art. 4. Dans l'article 2.9.4.2.14 du même décret, inséré par le décret du 18 mai 2018 et modifié par les décrets des 6 juillet 2018, 21 décembre 2018 et 20 décembre 2019, les modifications suivantes sont apportées :
1° dans le paragraphe 1er, le membre de phrase " les conditions visées à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa premier " est remplacé par le membre de phrase " la condition visée à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa 1er, 1°, " ;
2° dans le paragraphe 2, l'alinéa deux est remplacé par ce qui suit :
" Pour pouvoir appliquer le tarif visé au paragraphe 1er, les acquéreurs satisfont à toutes conditions suivantes :
1° ils s'engagent à prendre leur inscription au registre de la population ou au registre des étrangers à l'adresse de l'habitation achetée dans un délai de cinq ans à compter de la date de l'acte authentique d'achat ;
2° ils satisfont aux obligations, visées à l'article 3.12.3.0.1, § § 1er et 5, alinéa 8. " ;
3° au paragraphe 7, le membre de phrase " visées à l'article 2.9.4.2.11, § 2, 1° et 2° " est remplacé par le membre de phrase " visées au paragraphe 2, alinéa 2, 1°, et à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa 1er, 1°, ".
1° dans le paragraphe 1er, le membre de phrase " les conditions visées à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa premier " est remplacé par le membre de phrase " la condition visée à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa 1er, 1°, " ;
2° dans le paragraphe 2, l'alinéa deux est remplacé par ce qui suit :
" Pour pouvoir appliquer le tarif visé au paragraphe 1er, les acquéreurs satisfont à toutes conditions suivantes :
1° ils s'engagent à prendre leur inscription au registre de la population ou au registre des étrangers à l'adresse de l'habitation achetée dans un délai de cinq ans à compter de la date de l'acte authentique d'achat ;
2° ils satisfont aux obligations, visées à l'article 3.12.3.0.1, § § 1er et 5, alinéa 8. " ;
3° au paragraphe 7, le membre de phrase " visées à l'article 2.9.4.2.11, § 2, 1° et 2° " est remplacé par le membre de phrase " visées au paragraphe 2, alinéa 2, 1°, et à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa 1er, 1°, ".
Art. 5. In artikel 3.18.0.0.11, eerste lid, 7° /5, van hetzelfde decreet, ingevoegd bij het decreet van 18 mei 2018, wordt de zinsnede "vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 2° " vervangen door de zinsnede "vermeld in artikel 2.9.4.2.14, § 2, tweede lid, 1° ".
Art. 5. A l'article 3.18.0.0.11, alinéa premier, 7° /5 du même décret, inséré par le décret du 18 mai 2018, le membre de phrase " visé à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa premier, 2°, " est remplacé par le membre de phrase " visé à l'article 2.9.4.2.14, § 2, alinéa deux, 1°, ".
Art. 6. In hetzelfde decreet, het laatst gewijzigd bij het decreet van 20 december 2019, wordt tussen artikel 5.0.0.0.13 en 5.1.0.0.14 een artikel 5.0.0.0.14 ingevoegd, dat luidt als volgt :
"Art. 5.0.0.0.14. De termijn van drie jaar, vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 2°, en de termijn van vijf jaar, vermeld in artikel 2.9.4.2.14, § 2, tweede lid, 1°, geldt van rechtswege ook voor de verkoopovereenkomsten die zijn gesloten vanaf 1 juni 2018 en voor 1 juni 2020 met toepassing van het tarief, vermeld in respectievelijk artikel 2.9.4.2.11 en 2.9.4.2.14.".
"Art. 5.0.0.0.14. De termijn van drie jaar, vermeld in artikel 2.9.4.2.11, § 2, eerste lid, 2°, en de termijn van vijf jaar, vermeld in artikel 2.9.4.2.14, § 2, tweede lid, 1°, geldt van rechtswege ook voor de verkoopovereenkomsten die zijn gesloten vanaf 1 juni 2018 en voor 1 juni 2020 met toepassing van het tarief, vermeld in respectievelijk artikel 2.9.4.2.11 en 2.9.4.2.14.".
Art. 6. Dans le même décret, modifié en dernier lieu par le décret du 20 décembre 2019, il est inséré un article 5.0.0.0.14 entre les articles 5.0.0.0.13 et 5.1.0.0.14, libellé comme suit :
" Art. 5.0.0.0.14. Le délai de trois ans, visé à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa 1er, 2°, et le délai de cinq ans, visé à l'article 2.9.4.2.14, § 2, alinéa 2, 1°, s'applique de plein droit également aux contrats de vente conclus à partir du 1er juin 2018 et avant le 1er juin 2020 en application du tarif, visés respectivement aux articles 2.9.4.2.11 et 2.9.4.2.14. ".
" Art. 5.0.0.0.14. Le délai de trois ans, visé à l'article 2.9.4.2.11, § 2, alinéa 1er, 2°, et le délai de cinq ans, visé à l'article 2.9.4.2.14, § 2, alinéa 2, 1°, s'applique de plein droit également aux contrats de vente conclus à partir du 1er juin 2018 et avant le 1er juin 2020 en application du tarif, visés respectivement aux articles 2.9.4.2.11 et 2.9.4.2.14. ".
Art. 7. Dit decreet heeft uitwerking met ingang van 1 juni 2020.
Artikel 3 treedt in werking op 1 januari 2021.
Artikel 3 treedt in werking op 1 januari 2021.
Art. 7. Le présent décret produit ses effets à partir du 1 juin 2020.
L'article 3 entre en vigueur le 1er janvier 2021.
L'article 3 entre en vigueur le 1er janvier 2021.