Artikel 1. In artikel 1 van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 maart 2012 tot bepaling van de nadere regeling met betrekking tot het Rollend Grondfonds, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 4 april 2014, wordt een punt 3° /1 ingevoegd dat luidt als volgt:
"3° /1: Vlabinvest apb: het Agentschap voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant;".
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Titel
24 FEBRUARI 2017. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 maart 2012 tot bepaling van de nadere regeling met betrekking tot het Rollend Grondfonds en het besluit van de Vlaamse Regering van 18 december 2015 houdende stopzetting van de subsidiëring van sociale koopwoningen en sociale kavels en houdende de aanpassing van diverse besluiten met betrekking tot het woonbeleid in Vlaanderen
Titre
24 FEVRIER 2017. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du 2 mars 2012 fixant les règles du Fonds foncier roulant et l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 décembre 2015 portant cessation du subventionnement de logements acquisitifs sociaux et de lotissements sociaux et portant adaptation de divers arrêtés relatifs à la politique du logement en Flandre
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HOOFDSTUK 1. - Wijzigingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 maart 2012 tot bepaling van de nadere regeling met betrekking tot het Rollend Grondfonds
CHAPITRE 1er. - Modifications à l'arrêté du Gouvernement flamand du 2 mars 2012 fixant les règles du Fonds foncier roulant
Article 1er. Dans l'article 1er de l'arrêté du Gouvernement flamand du 2 mars 2012 fixant les règles du Fonds foncier roulant, modifié par l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 avril 2014, il est inséré un point 3° /1, rédigé comme suit :
" 3° /1 : Vlabinvest apb : l'Agence de la Politique foncière et du Logement pour le Brabant flamand ; ".
" 3° /1 : Vlabinvest apb : l'Agence de la Politique foncière et du Logement pour le Brabant flamand ; ".
Art. 2. In artikel 3 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 18 december 2015, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° aan het tweede lid wordt een punt 7° toegevoegd, dat luidt als volgt:
"7° het verstrekken van leningen aan Vlabinvest apb voor de financiering van verwervingen voor de realisatie van huurwoningen in het kader van artikel 33, § 1, vierde lid, 6°, van de Vlaamse Wooncode.";
2° in het derde lid wordt de zinsnede "1° tot en met 5° " vervangen door de zinsnede "1° tot en met 5° en 7° ".
1° aan het tweede lid wordt een punt 7° toegevoegd, dat luidt als volgt:
"7° het verstrekken van leningen aan Vlabinvest apb voor de financiering van verwervingen voor de realisatie van huurwoningen in het kader van artikel 33, § 1, vierde lid, 6°, van de Vlaamse Wooncode.";
2° in het derde lid wordt de zinsnede "1° tot en met 5° " vervangen door de zinsnede "1° tot en met 5° en 7° ".
Art. 2. A l'article 3 du même arrêté, modifié par l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 décembre 2015, sont apportées les modifications suivantes :
1° à l'alinéa 2, il est ajouté un point 7°, rédigé comme suit :
" 7° l'octroi de prêts à Vlabinvest apb en vue du financement d'acquisitions pour la réalisation de logements de location dans le cadre de l'article 33, § 1er, alinéa 4, 6°, du code flamand du Logement. " ;
2° à l'alinéa 3, le membre de phrase " 1° à 5°, " est remplacé par le membre de phrase " 1° à 5° et 7° ".
1° à l'alinéa 2, il est ajouté un point 7°, rédigé comme suit :
" 7° l'octroi de prêts à Vlabinvest apb en vue du financement d'acquisitions pour la réalisation de logements de location dans le cadre de l'article 33, § 1er, alinéa 4, 6°, du code flamand du Logement. " ;
2° à l'alinéa 3, le membre de phrase " 1° à 5°, " est remplacé par le membre de phrase " 1° à 5° et 7° ".
Art. 3. In artikel 5/1 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 18 december 2015, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° " vervangen door de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° en 7° ";
2° in paragraaf 1, tweede lid, wordt tussen de woorden "sociale huisvestingsmaatschappij" en de woorden "of een gemeente" de zinsnede ", Vlabinvest apb" ingevoegd;
3° in paragraaf 1, tweede lid, wordt de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° " vervangen door de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° en 7° ";
4° in paragraaf 2, eerste lid, worden de woorden "op basis van dit artikel" vervangen door de zinsneden "met een lening als vermeld in artikel 3, tweede lid, 6°, van dit besluit";
5° in paragraaf 2, tweede lid, worden tussen de woorden "wordt de lening" en de woorden "verstrekt binnen" de woorden "aan sociale huisvestingsmaatschappijen en gemeenten" ingevoegd;
6° er wordt een paragraaf 2/1 ingevoegd, die luidt als volgt:
" § 2/1. Het gedeelte van de verwerving dat gefinancierd kan worden met een lening, als vermeld in artikel 3, tweede lid, 7°, blijft beperkt tot het gedeelte van de grond waarop sociale huurwoningen en de wooninfrastructuur die daarmee samenhangt, zullen worden gerealiseerd. Het bedrag van de lening is gelijk aan de reële kostprijs van de aankoop, en beperkt tot de schattingswaarde, van dat gedeelte.
Aan Vlabinvest apb wordt een renteloze bulletlening verstrekt binnen een periode van drie maanden na de datum van de beslissing over de toekenning door de minister, vermeld in paragraaf 1, tweede lid. De lening heeft een looptijd van vijf jaar, en kan éénmaal verlengd worden door de VMSW met vijf jaar. De lening wordt terugbetaald bij de verkoop van de grond waarop de lening betrekking heeft.";
7° aan paragraaf 3, wordt een tweede lid toegevoegd, dat luidt als volgt:
"In afwijking van paragraaf 1 kan de VMSW, binnen de verbintenissenmachtiging van het Rollend Grondfonds, een lening als vermeld in paragraaf 2/1, tweede lid, verstrekken aan Vlabinvest apb die gronden van de VMSW wil aankopen die eerder met middelen uit het Rollend Grondfonds zijn aangekocht.".
1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° " vervangen door de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° en 7° ";
2° in paragraaf 1, tweede lid, wordt tussen de woorden "sociale huisvestingsmaatschappij" en de woorden "of een gemeente" de zinsnede ", Vlabinvest apb" ingevoegd;
3° in paragraaf 1, tweede lid, wordt de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° " vervangen door de zinsnede "artikel 3, tweede lid, 6° en 7° ";
4° in paragraaf 2, eerste lid, worden de woorden "op basis van dit artikel" vervangen door de zinsneden "met een lening als vermeld in artikel 3, tweede lid, 6°, van dit besluit";
5° in paragraaf 2, tweede lid, worden tussen de woorden "wordt de lening" en de woorden "verstrekt binnen" de woorden "aan sociale huisvestingsmaatschappijen en gemeenten" ingevoegd;
6° er wordt een paragraaf 2/1 ingevoegd, die luidt als volgt:
" § 2/1. Het gedeelte van de verwerving dat gefinancierd kan worden met een lening, als vermeld in artikel 3, tweede lid, 7°, blijft beperkt tot het gedeelte van de grond waarop sociale huurwoningen en de wooninfrastructuur die daarmee samenhangt, zullen worden gerealiseerd. Het bedrag van de lening is gelijk aan de reële kostprijs van de aankoop, en beperkt tot de schattingswaarde, van dat gedeelte.
Aan Vlabinvest apb wordt een renteloze bulletlening verstrekt binnen een periode van drie maanden na de datum van de beslissing over de toekenning door de minister, vermeld in paragraaf 1, tweede lid. De lening heeft een looptijd van vijf jaar, en kan éénmaal verlengd worden door de VMSW met vijf jaar. De lening wordt terugbetaald bij de verkoop van de grond waarop de lening betrekking heeft.";
7° aan paragraaf 3, wordt een tweede lid toegevoegd, dat luidt als volgt:
"In afwijking van paragraaf 1 kan de VMSW, binnen de verbintenissenmachtiging van het Rollend Grondfonds, een lening als vermeld in paragraaf 2/1, tweede lid, verstrekken aan Vlabinvest apb die gronden van de VMSW wil aankopen die eerder met middelen uit het Rollend Grondfonds zijn aangekocht.".
Art. 3. A l'article 5/1 du même arrêté, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 décembre 2015, sont apportées les modifications suivantes :
1° au paragraphe 1er, alinéa 1er, le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° " est remplacé par le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° et 7° " ;
2° au paragraphe 1er, alinéa 2, le membre de phrase " Vlabinvest apb " est inséré entre les mots " société de logement social " et les mots " ou une commune " ;
3° au paragraphe 1er, alinéa 2, le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° " est remplacé par le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° et 7° " ;
4° au paragraphe 2, alinéa 1er, les mots " en fonction du présent article " sont remplacés par les membres de phrase " au moyen d'un prêt tel que visé à l'article 3, alinéa 2, 6°, du présent arrêté " ;
5° au paragraphe 2, alinéa 2, les mots " aux sociétés de logement social et aux communes " sont insérés entre les mots " le prêt est accordé " et le mot " endéans " ;
6° il est inséré un paragraphe 2/1, rédigé comme suit :
" § 2/1. La partie de l'acquisition pouvant être financée au moyen d'un prêt, tel que visé à l'article 3, alinéa 2, 7°, reste limitée à la partie du terrain sur lequel seront réalisés des logements locatifs sociaux et l'infrastructure d'hébergement y afférente. Le montant du prêt est égal au prix de revient réel de l'achat et limité à la valeur d'estimation de cette partie.
Un prêt remboursable in fine, sans intérêt, est accordé à Vlabinvest apb dans une période de trois mois suivant la date de la décision sur l'octroi par le ministre, visée au paragraphe 1er, alinéa 2. Le prêt a une durée de cinq ans et peut être prolongée une fois par la VMSW de cinq ans. Le prêt est remboursé lors de la vente du terrain auquel le prêt se rapporte. " ;
7° au paragraphe 3, il est ajouté un alinéa 2, rédigé comme suit :
" Par dérogation au paragraphe 1er, la VMSW peut accorder, dans les limites de l'autorisation d'engagement du Fonds foncier roulant, un prêt tel que visé au paragraphe 2/1, alinéa 2, à Vlabinvest apb souhaitant acheter des terrains de la VMSW qui ont été achetés précédemment avec des moyens provenant du Fonds foncier roulant. ".
1° au paragraphe 1er, alinéa 1er, le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° " est remplacé par le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° et 7° " ;
2° au paragraphe 1er, alinéa 2, le membre de phrase " Vlabinvest apb " est inséré entre les mots " société de logement social " et les mots " ou une commune " ;
3° au paragraphe 1er, alinéa 2, le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° " est remplacé par le membre de phrase " l'article 3, alinéa 2, 6° et 7° " ;
4° au paragraphe 2, alinéa 1er, les mots " en fonction du présent article " sont remplacés par les membres de phrase " au moyen d'un prêt tel que visé à l'article 3, alinéa 2, 6°, du présent arrêté " ;
5° au paragraphe 2, alinéa 2, les mots " aux sociétés de logement social et aux communes " sont insérés entre les mots " le prêt est accordé " et le mot " endéans " ;
6° il est inséré un paragraphe 2/1, rédigé comme suit :
" § 2/1. La partie de l'acquisition pouvant être financée au moyen d'un prêt, tel que visé à l'article 3, alinéa 2, 7°, reste limitée à la partie du terrain sur lequel seront réalisés des logements locatifs sociaux et l'infrastructure d'hébergement y afférente. Le montant du prêt est égal au prix de revient réel de l'achat et limité à la valeur d'estimation de cette partie.
Un prêt remboursable in fine, sans intérêt, est accordé à Vlabinvest apb dans une période de trois mois suivant la date de la décision sur l'octroi par le ministre, visée au paragraphe 1er, alinéa 2. Le prêt a une durée de cinq ans et peut être prolongée une fois par la VMSW de cinq ans. Le prêt est remboursé lors de la vente du terrain auquel le prêt se rapporte. " ;
7° au paragraphe 3, il est ajouté un alinéa 2, rédigé comme suit :
" Par dérogation au paragraphe 1er, la VMSW peut accorder, dans les limites de l'autorisation d'engagement du Fonds foncier roulant, un prêt tel que visé au paragraphe 2/1, alinéa 2, à Vlabinvest apb souhaitant acheter des terrains de la VMSW qui ont été achetés précédemment avec des moyens provenant du Fonds foncier roulant. ".
HOOFDSTUK 2. - Wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 18 december 2015 houdende stopzetting van de subsidiëring van sociale koopwoningen en sociale kavels en houdende de aanpassing van diverse besluiten met betrekking tot het woonbeleid in Vlaanderen
CHAPITRE 2. - Modification à l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 décembre 2015 portant cessation du subventionnement de logements acquisitifs sociaux et de lotissements sociaux et portant adaptation de divers arrêtés relatifs à la politique du logement en Flandre
Art. 4. Artikel 27 van het besluit van de Vlaamse Regering van 18 december 2015 houdende stopzetting van de subsidiëring van sociale koopwoningen en sociale kavels en houdende de aanpassing van diverse besluiten met betrekking tot het woonbeleid in Vlaanderen wordt vervangen door wat volgt:
"Art. 27. Voor de projecten die voldoen aan elk van de voorwaarden, vermeld in artikel 91, van het decreet van 19 december 2014 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015, blijven de volgende bepalingen over de tenlasteneming of subsidiëring van verrichtingen voor de realisatie en instandhouding van sociale koopwoningen en sociale kavels, zoals die van kracht waren op 31 december 2014, van toepassing:
1° hoofdstuk 3, afdeling 1, van het Financieringsbesluit van 21 december 2012;
2° hoofdstuk 3, afdeling 2, van het voormelde besluit;
3° hoofdstuk 3, afdeling 3, van het voormelde besluit, met dien verstande dat de overeenkomstig die regeling vastgestelde subsidie wordt gehalveerd, voor de werken die worden besteld na de inwerkingtreding van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 februari 2017 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 maart 2012 tot bepaling van de nadere regeling met betrekking tot het Rollend Grondfonds en het besluit van de Vlaamse Regering van 18 december 2015 houdende stopzetting van de subsidiëring van sociale koopwoningen en sociale kavels en houdende de aanpassing van diverse besluiten met betrekking tot het woonbeleid in Vlaanderen.
Als aan een initiatiefnemer een tussenkomst in de prefinanciering is verleend voor de verwerving van een grond waarop sociale koopwoningen of sociale kavels worden gerealiseerd, als vermeld in artikel 26 van het Financieringsbesluit van 21 december 2012, en als dat project niet voldoet aan elk van de voorwaarden, vermeld in artikel 91, van het decreet van 19 december 2014 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015, is de initiatiefnemer ertoe gehouden de tussenkomst in de prefinanciering terug te betalen, wat het aandeel sociale koopwoningen en sociale kavels betreft."
"Art. 27. Voor de projecten die voldoen aan elk van de voorwaarden, vermeld in artikel 91, van het decreet van 19 december 2014 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015, blijven de volgende bepalingen over de tenlasteneming of subsidiëring van verrichtingen voor de realisatie en instandhouding van sociale koopwoningen en sociale kavels, zoals die van kracht waren op 31 december 2014, van toepassing:
1° hoofdstuk 3, afdeling 1, van het Financieringsbesluit van 21 december 2012;
2° hoofdstuk 3, afdeling 2, van het voormelde besluit;
3° hoofdstuk 3, afdeling 3, van het voormelde besluit, met dien verstande dat de overeenkomstig die regeling vastgestelde subsidie wordt gehalveerd, voor de werken die worden besteld na de inwerkingtreding van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 februari 2017 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 maart 2012 tot bepaling van de nadere regeling met betrekking tot het Rollend Grondfonds en het besluit van de Vlaamse Regering van 18 december 2015 houdende stopzetting van de subsidiëring van sociale koopwoningen en sociale kavels en houdende de aanpassing van diverse besluiten met betrekking tot het woonbeleid in Vlaanderen.
Als aan een initiatiefnemer een tussenkomst in de prefinanciering is verleend voor de verwerving van een grond waarop sociale koopwoningen of sociale kavels worden gerealiseerd, als vermeld in artikel 26 van het Financieringsbesluit van 21 december 2012, en als dat project niet voldoet aan elk van de voorwaarden, vermeld in artikel 91, van het decreet van 19 december 2014 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015, is de initiatiefnemer ertoe gehouden de tussenkomst in de prefinanciering terug te betalen, wat het aandeel sociale koopwoningen en sociale kavels betreft."
Art. 4. L'article 27 de l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 décembre 2015 portant cessation du subventionnement de logements acquisitifs sociaux et de lotissements sociaux et portant adaptation de divers arrêtés relatifs à la politique du logement en Flandre, est remplacée par ce qui suit :
" Art. 27. Pour les projets répondant à chacune des conditions visées à l'article 91 du décret du 19 décembre 2014 contenant diverses mesures d'accompagnement du budget 2015, les dispositions suivantes concernant la prise en charge ou le subventionnement d'opérations pour la réalisation et le maintien de logements en propriété sociaux et de lots sociaux en vigueur au 31 décembre 2014, restent d'application :
1° le chapitre 3, section 1re, de l'Arrêté de Financement du 21 décembre 2012 ;
2° le chapitre 3, section 2, de l'arrêté précité ;
3° le chapitre 3, section 3, de l'arrêté précité, étant entendu que la subvention fixée conformément à cette réglementation est réduite de moitié pour les travaux commandés après l'entrée en vigueur de l'arrêté du Gouvernement flamand du 24 février 2017 modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du 2 mars 2012 fixant les règles du Fonds foncier roulant et l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 décembre 2015 portant cessation du subventionnement de logements acquisitifs sociaux et de lotissements sociaux et portant adaptation de divers arrêtés relatifs à la politique du logement en Flandre.
Lorsqu'une intervention dans le préfinancement est octroyée à un initiateur pour l'acquisition d'un terrain sur lequel des logements en propriété sociaux ou des lots sociaux, tels que visés à l'article 26 de l'arrêté de Financement du 21 décembre 2012, sont réalisés, et si ce projet ne répond pas à chacune des conditions visées à l'article 91 du décret du 19 décembre 2014 contenant diverses mesures d'accompagnement du budget 2015, l'initiateur est tenu de rembourser l'intervention dans le préfinancement, en ce qui concerne la part des logements en propriété sociaux et des lots sociaux. "
" Art. 27. Pour les projets répondant à chacune des conditions visées à l'article 91 du décret du 19 décembre 2014 contenant diverses mesures d'accompagnement du budget 2015, les dispositions suivantes concernant la prise en charge ou le subventionnement d'opérations pour la réalisation et le maintien de logements en propriété sociaux et de lots sociaux en vigueur au 31 décembre 2014, restent d'application :
1° le chapitre 3, section 1re, de l'Arrêté de Financement du 21 décembre 2012 ;
2° le chapitre 3, section 2, de l'arrêté précité ;
3° le chapitre 3, section 3, de l'arrêté précité, étant entendu que la subvention fixée conformément à cette réglementation est réduite de moitié pour les travaux commandés après l'entrée en vigueur de l'arrêté du Gouvernement flamand du 24 février 2017 modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du 2 mars 2012 fixant les règles du Fonds foncier roulant et l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 décembre 2015 portant cessation du subventionnement de logements acquisitifs sociaux et de lotissements sociaux et portant adaptation de divers arrêtés relatifs à la politique du logement en Flandre.
Lorsqu'une intervention dans le préfinancement est octroyée à un initiateur pour l'acquisition d'un terrain sur lequel des logements en propriété sociaux ou des lots sociaux, tels que visés à l'article 26 de l'arrêté de Financement du 21 décembre 2012, sont réalisés, et si ce projet ne répond pas à chacune des conditions visées à l'article 91 du décret du 19 décembre 2014 contenant diverses mesures d'accompagnement du budget 2015, l'initiateur est tenu de rembourser l'intervention dans le préfinancement, en ce qui concerne la part des logements en propriété sociaux et des lots sociaux. "
HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen
CHAPITRE 3. - Dispositions finales
Art. 5. Artikel 63 van het decreet van 14 oktober 2016 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen treedt in werking.
Art. 5. L'article 63 du décret du 14 octobre 2016 modifiant divers décrets relatifs au logement entre en vigueur.
Art. 6. De Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, is belast met de uitvoering van dit besluit.
Art. 6. Le Ministre flamand ayant le logement dans ses attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.